新盘速递�虮本┬路渴谐≡ぜ平�推7个新盘 领衔2020年

根据北京中原的统计,2020年新年伊始,北京新房市场将有7个楼盘率先入市,京投发展臻御府、诺德逸府、禹洲朗廷湾等项目都是首次推新,还有小营路5号这样北四环新盘。

分析认为,在政府全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制大背景下,央行将继续完善 LPR 机制并逐步下调政策利率,按揭贷款仍是银行信贷优选,预计2020年房贷利率大概率稳中有降。有专家表示,目前楼市基本到达底部,春节后不排除将有一波小行情的可能。

京投发展臻御府

项目地址:丰台区花乡9号线郭公庄地铁站B口

预计均价:限均价67702元/平米

户型面积:89-130平米全装修三居、四居住宅

项目特点:项目坐落于西南四环,地处总部基地核心区域。距9号线、房山线郭公庄地铁站100m,无缝地铁出行;1km范围内享有永旺梦乐城,丰台万达两大城市级综合体,另有天坛医院,抵近守护健康,步行范围内配套丰富完善。项目自身配建约4.67万�O商业、约3360�O幼儿园、约7000�O室内体育馆以及康养、医疗等配套设施。产品的户型空间由国际建筑大师本间贵史匠心定制。

诺德逸府

项目地址:丰台区樊羊路与六圈南路交汇处往南100米

预计均价:待定

户型面积:61-137平二至四居户型

项目特点:项目规划为7栋22-27层高层产品,距离南四环1.8公里,临近地铁郭公庄站,通勤也比较方便。周边的配套有丰台区万达广场、花乡奥莱、宜家家居、万豪酒店、荟聚中心等。

小营路5号

项目地址:朝阳区小营路5号

预计均价:待定

户型面积:109-194平方米户型

项目特点:朝阳区纯商品房,旧改项目,地铁5号线惠新西街北口站1300米,预计非毛坯交付。

融御

项目地址:通州行政办公区西北约1000米(武夷花园南区)

预计均价:待定

户型面积:50-90�O的1-3居户型

项目特点:非毛坯,内部将配建超市、会所健身房、商业配套,一所小学、2所幼儿园(将依副中心定位引进优质教学教育资源)、一所托老所。

禹洲朗廷湾

项目地址:通顺路与朝阳北路交汇路口以东400米处路北

预计均价:待定

户型面积:80-125三居

项目特点:最近的地铁线是6号线,站点最近的是北关站,直线距离项目约2.5公里,社区住宅建筑共14栋,有7层洋房和9-11层的小高层。

合景领汇长安

项目地址:门头沟地铁S1号线桥户营站旁350米

预计价格:360 万元/套起

户型面积:78-108平的全明三居洋房

项目特点:地处地铁S1号线上岸站与桥户营站之间,周边配套较为齐全,紧邻长安天街。生活方便。

首创禧瑞金海

项目地址:平谷区平蓟路与环镇东路交汇处

预计均价:待定

项目特点:为40年产权的写字楼商业产品,紧邻6.6万方世界休闲大会主会场,绿化率67%。容积率0.87。毛坯交付。